Utilize a calculadora de financiamento SAC para ter uma ideia do valor da sua prestação.
Trata-se do Sistema de Amortização Constante. É a modalidade mais utilizada pelos bancos para o financiamento de imóvel . Nele, calculam-se as prestações pela soma dos juros e o valor fixo da amortização, que consiste na diminuição do saldo devedor a cada mês.
Então, com a tabela SAC , as parcelas iniciais são mais altas, enquanto os últimos meses do contrato têm valores consideravelmente menores.
Em um sistema que utiliza a tabela SAC, o valor da amortização sempre será fixo. Isso significa que a cada parcela paga, o seu saldo devedor diminui. Ou seja, o percentual de juros permanece o mesmo, mas como o saldo devedor diminui, o valor das parcelas também cai ao longo do tempo.
Ao fazer uma simulação na calculadora de financiamento SAC, fica mais fácil entender como essa dinâmica funciona na prática.
Os planos de financiamento são a fórmula de calcular e reajustar a sua prestação. Porém, antes de tudo, é necessário conhecer o significado de alguns termos:
Observação: Nesse cálculo não estão considerados os valores de IOF, TAC (taxa de abertura de crédito), seguros entre outras tarifas possíveis.
Então, para usar a calculadora de Financiamento SAC, basta informar :
Por fim, ao clicar em “calcular”, você verá qual é a tabela SAC para essa simulação e terá uma ideia do valor das parcelas do financiamento. Lembrando que se trata apenas de uma estimativa, já que o cálculo não considera algumas tarifas aplicadas pelos bancos.