Em busca do sonho de adquirir a casa própria? O Programa Casa Verde e Amarela é um projeto habitacional criado pelo governo federal com o objetivo de ajudar a população do país a ter acesso a uma moradia digna e uma casa para chamar de sua.
Preparamos um artigo completo para explicar mais sobre como funciona e quais são os requisitos para ser beneficiado pelo Programa. Confira!
Lançado em agosto de 2020 e sancionado pelo presidente Jair Bolsonaro em janeiro de 2021, por meio da Lei n° 14.118 , o Programa Casa Verde e Amarela é um projeto habitacional que substitui o Minha Casa Minha Vida (MCMV), criado no governo Lula, em 2009.
Este programa tornou-se o principal financiamento de casas populares no Brasil, beneficiando famílias com renda mensal de até R$ 7.000.00. Além do financiamento habitacional, o Casa Verde e Amarela também atua com regularização fundiária e melhoria de residências, garantindo uma moradia digna e mais qualidade de vida à população.
Segundo o Ministério do Desenvolvimento Regional (MDR), a meta é financiar 1,6 milhão de imóveis, regularizar 2 milhões de moradias e reformar 400 mil residências até 2024. Isso será possível graças à menor taxa de juros da história do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
O programa divide os beneficiários em três grupos, sendo eles:
Neste grupo, é possível adquirir um imóvel financiado pela Caixa com taxas de juros de até 5,00% ao ano para não cotista do FGTS e 4,50% para cotistas.
Já na região Norte e Nordeste, as taxas de juros vão até 4,75% para não cotistas e 4,25% para cotistas.
Além disso, há subsídios de até R$ 47.500,00 de acordo com a renda e região, sendo possível financiar o imóvel em até 30 anos.
Neste grupo, é possível contar com subsídios de até R$ 29.000,00, de acordo com a renda e a localização do imóvel. Já em relação aos juros, entre 5,50% a 7% para não cotistas e 5,00% a 6,50% para cotistas.
Já o último grupo, famílias que possuem renda bruta entre R$ 4.000,00 até R$ 7.000,00 podem adquirir a casa própria com as seguintes taxas de juros: 8,16% para não cotistas e 7,66% para cotistas. No grupo 3, não há distinção entre Norte, Nordeste e as outras regiões brasileiras.
Como podemos ver, as condições para a contratação variam conforme a renda da família e a região do imóvel.
Para quem possui renda familiar de até R$ 7 mil, pode solicitar o financiamento na Caixa Econômica Federal e também nas construtoras ou entidades organizadoras vinculadas a um empreendimento financiado pelo próprio banco.
Antes de iniciar o processo, a Caixa recomenda realizar uma simulação do financiamento para saber mais detalhes sobre prazos e condições. Após o cadastro e análise dos documentos, é feita a aprovação e a assinatura do contrato.
O Casa Verde e Amarela se destaca do Minha Casa, Minha Vida por duas diferenças:
Nas tabelas abaixo, disponibilizadas pelo Ministério do Desenvolvimento Regional, você pode visualizar melhor as diferenças entre os dois programas.
Modalidades de atendimento
Taxas de juros
(Fonte: Ministério do Desenvolvimento Regional)
Como podemos ver, o programa do Governo Federal conta com diversos benefícios:
O Programa Casa Verde e Amarela é um projeto habitacional que foi criado com o objetivo de substituir o Minha Casa, Minha Vida. A ideia é facilitar o acesso da população a uma moradia digna, beneficiando famílias com renda mensal de até R$ 7.000,00.
Além de uma elevação aos padrões habitacionais e a qualidade de vida da população, o programa visa aumentar o desenvolvimento econômico do país, com a geração de empregos.
O programa atua produzindo novos imóveis em áreas urbanas e rurais, por meio de subsídios ou financiamentos. Além disso, também contempla a aquisição de imóveis usados, e atua na melhoria habitacional e regularização fundiária.
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Conhece alguém que gostaria de saber mais sobre o programa do Governo Federal? Então compartilhe esse conteúdo agora mesmo!